LEGE
nr. 50 din 29 iulie 1991
*** Republicata
privind autorizarea executarii
constructiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor
EMITENT:
PARLAMENTUL
PUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL nr. 3 din 13 ianuarie 1997
*)
Republicata in temeiul art. III din Legea nr. 125 din 16 octombrie 1996,
publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr.
259 din 24 octombrie 1996, dindu-se articolelor o noua numerotare.
Legea
nr. 50 din 29 iulie 1991 a fost publicata in Monitorul Oficial al
Romaniei, Partea I, nr. 163 din 7
august 1991, si a mai fost modificata prin Ordonanta Guvernului nr. 4
din 14 ianuarie 1994, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 18 din 24 ianuarie 1994 (aprobata si modificata prin
Legea nr. 82 din 20 iulie 1995, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei,
Partea I, nr. 160 din 25 iulie 1995) si prin Legea nr. 114 din 11 octombrie
1996, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr.
254 din 21 octombrie 1996.
CAP. 1
Autorizarea
executarii sau desfiintarii constructiilor
ART. 1
Constructiile
civile, industriale, agricole sau de orice natura se pot realiza numai cu
respectarea autorizatiei de construire, eliberata in conditiile prezentei legi,
si a reglementarilor privind proiectarea si executarea constructiilor.
ART. 2
Autorizatia
de construire constituie actul de autoritate al administratiei locale pe baza
caruia se asigura aplicarea masurilor prevazute de lege, referitoare la
amplasarea, proiectarea, executarea si functionarea constructiilor.
Autorizatia de
construire se elibereaza in temeiul si cu respectarea documentatiilor de
urbanism si amenajare a teritoriului, aprobate potrivit anexei care face parte
integranta din prezenta lege.
Prin exceptare de
la prevederile alineatului precedent, se pot emite autorizatii de construire si
in lipsa documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobate
pentru:
a) lucrari de modificare, de reparare, de protejare, de
restaurare si de conservare a cladirilor de orice fel, cu conditia mentinerii
aceleiasi functiuni si a suprafetei construite;
b) lucrari de modificare sau de reparare privind cai de
comunicatie, dotari tehnico-edilitare subterane si aeriene si altele asemenea,
fara modificarea traseului acestora;
c) lucrari de modificare sau de reparare privind imprejmuiri,
mobilier urban, amenajari de spatii verzi, parcuri si gradini publice, piete
pietonale si celelalte lucrari de amenajare a spatiilor publice;
d) lucrari de
cercetare si prospectare a terenurilor - foraje si excavari - necesare
studiilor geotehnice, ridicarilor topografice, exploatarilor de cariere,
balastierelor, sondelor de gaze si de petrol, precum si altor exploatari;
e) organizarea de tabere de corturi.
ART. 3
Autorizatia de
construire se elibereaza pentru:
a) lucrari de construire, reconstruire, modificare, extindere
sau reparare a cladirilor de orice fel;
b) lucrari de
construire, reparare, protejare, restaurare, conservare, precum si orice alte
lucrari, indiferent de valoarea lor, ce urmeaza a fi efectuate la constructii
reprezentind monumente si ansambluri istorice, arheologice, de arhitectura,
arta sau cultura, inclusiv cele din zonele lor de protectie;
c) lucrari de construire, reconstruire, modificare, extindere
sau reparare privind cai de comunicatie, dotari tehnico-edilitare subterane si
aeriene, imprejmuiri si mobilier urban, amenajari de spatii verzi, parcuri, piete
si celelalte lucrari de amenajare a spatiilor publice;
d) foraje si excavari necesare studiilor geotehnice si
ridicarilor topografice, exploatari de cariere, balastiere, sonde de gaze si
petrol, precum si alte exploatari;
e) constructii provizorii de santier, necesare executiei
lucrarilor de baza, daca nu au fost autorizate o data cu acestea;
f) organizarea de tabere de corturi, casute sau de rulote;
g) lucrari cu caracter provizoriu: chioscuri, tonete, cabine,
spatii de expunere situate pe caile si in spatiile publice, corpuri si panouri
de afisaj, firme si reclame.
ART. 4
Autorizatia de
construire se elibereaza de catre delegatiile permanente ale consiliilor
judetene, de primarul general al municipiului Bucuresti sau de primari, dupa
cum urmeaza:
a) delegatiile
permanente ale consiliilor judetene, cu avizul primarilor, pentru investitiile
care se aproba de catre Guvern; pentru lucrarile publice, lacasurile de cult,
constructiile pentru industrie, comert, prestari de servicii, social-culturale
si speciale, care se executa la sate; pentru constructiile si lucrarile de orice
fel, care se executa in extravilanul localitatilor, cu exceptia celor
mentionate la lit. d);
b) primarii municipiilor sau oraselor, pentru constructiile si
lucrarile de orice fel din localitati, cu exceptia investitiilor care se aproba
de Guvern;
c) primarul general al municipiului Bucuresti, pentru
constructiile si lucrarile prevazute la lit. a) si b)
si primarii sectoarelor municipiului Bucuresti, pentru constructiile de
locuinte si anexele gospodaresti ale acestora;
d) primarii comunelor, pentru constructiile de locuinte si
anexele gospodaresti ale acestora, din satele componente, precum si pentru
anexele exploatarilor agricole situate in extravilan. Se excepteaza de la
autorizare anexele cu caracter temporar ale exploatarilor agricole, situate in
extravilan.
ART. 5
Cererea de
eliberare a autorizatiei de construire va fi insotita
de certificatul de urbanism, emis de organele prevazute la art. 4.
Certificatul de
urbanism trebuie sa cuprinda elemente privind regimul
juridic, economic si tehnic al terenurilor si constructiilor.
ART. 6
Autorizatia de
construire se emite in cel mult 30 de zile de la inregistrarea cererii, la care
se anexeaza, obligatoriu, documentatia tehnica, formata din planul de amplasare
a constructiei, planuri din care sa rezulte destinatia, alcatuirea
constructiva, functionala si infatisarea constructiei, intocmite la o scara
convenabila de catre un proiectant autorizat pentru lucrari de constructii,
persoana fizica sau juridica, precum si dovada titlului solicitantului asupra
terenului.
Documentatia
tehnica trebuie sa fie verificata conform legii si sa
contina si avizele legale necesare, pe functiuni, prezentate prin grija
solicitantului.
In situatia
depunerii unei documentatii tehnice incomplete, aceasta se restituie
solicitantului in termen de 10 zile de la data inregistrarii, cu mentionarea in
scris a elementelor necesare completarii acesteia.
Documentatia
tehnica va fi semnata:
a) de arhitect cu diploma recunoscuta de statul roman, pentru
partea de arhitectura, la lucrarile de constructii supraterane si la cele
subterane cu acces public;
b) de inginer cu diploma recunoscuta de statul roman, pentru
partea de inginerie la lucrarile de constructii.
Prevederile
alineatului precedent se aplica si pentru documentatia de executie.
Documentatiile
tehnice privind cladirile de locuinte parter si parter si etaj, care nu
depasesc suprafata desfasurata de 175 mp, anexele gospodaresti ale acestora cu
o suprafata construita de pina la 200 mp, precum si constructiile provizorii,
situate in afara zonelor protejate, stabilite potrivit prevederilor legale, pot
fi semnate si de conductori arhitecti si subingineri, dupa caz.
Semnarea
documentatiilor de catre persoanele prevazute la alin. 4, 5 si 6 atrage dupa sine raspunderea acestora in conditiile
legii.
ART. 7
Pentru autorizarea
constructiilor in zonele asupra carora s-a instituit,
potrivit legii, un anumit regim de protectie prevazut in documentatiile de
urbanism aprobate se va proceda dupa cum urmeaza:
a) in rezervatiile
istorice si de arhitectura, stabilite potrivit legii, sau in cazul lucrarilor
de orice natura care modifica monumentele istorice si zonele de protectie a
acestora, solicitantul va obtine avizul Ministerului Culturii si al
Ministerului Lucrarilor Publice si Amenajarii Teritoriului;
b) in parcurile nationale si rezervatiile naturale,
solicitantul va obtine avizul Ministerului Apelor, Padurilor si Protectiei
Mediului;
c) in zonele unde s-a instituit alt tip de restrictie,
solicitantul va obtine avizul organismelor competente.
ART. 8
Se pot executa
fara autorizatie de construire urmatoarele lucrari:
a) reparatii la imprejmuiri, acoperisuri, invelitori sau
terase, cind nu se schimba forma acestora si materialele din care sint
executate;
b) reparatii si inlocuiri de timplarie interioara si
exterioara, daca se pastreaza forma, dimensiunile golurilor si timplariei;
c) reparatii si inlocuiri de sobe de incalzit;
d) zugraveli si vopsitorii interioare;
e) zugraveli si vopsitorii exterioare, daca nu se modifica
elementele de fatada si culorile cladirilor, situate pe arterele principale de
circulatie;
f) reparatii la instalatiile interioare si bransamentele
exterioare, de orice fel, aferente cladirilor, fara implicatii asupra
structurii de rezistenta sau aspectului arhitectural al acestora.
ART. 9
Desfiintarea
constructiilor si amenajarilor prevazute la art. 3 se
face pe baza autorizatiei de desfiintare obtinuta, in prealabil, eliberata de
primari, de primarul general al municipiului Bucuresti sau de catre delegatiile
permanente ale consiliilor judetene, dupa caz.
CAP. 2
Concesionarea
terenurilor pentru constructii
ART. 10
Terenurile
apartinind domeniului privat al statului sau unitatilor
administrativ-teritoriale, destinate executarii de constructii, pot fi
concesionate prin licitatie publica in conditiile respectarii documentatiilor
de urbanism si amenajare a teritoriului, aprobate potrivit prezentei legi, si
realizarii de catre concesionar a constructiei.
Concesiunea se
face pe baza de oferte prezentate de catre solicitanti, cu respectarea
prevederilor legale si a dispozitiilor prezentului capitol, urmarindu-se
valorificarea superioara a potentialului terenului, pe baza conceptiei
urbanistice.
ART. 11
Pina la
reglementarea prin lege a situatiei juridice, nu pot face obiectul concesiunii
terenurile libere de constructii, aflate in administrarea consiliilor locale si
care pot fi revendicate de fostii proprietari.
ART. 12
Prin
exceptie de la prevederile art. 10, terenurile destinate executarii de
constructii se pot concesiona fara licitatie publica, in urmatoarele cazuri:
a) pentru
realizarea de obiective de utilitate publica, inclusiv cele cu caracter social,
fara scop lucrativ, altele decit cele ce se realizeaza de catre colectivitatile
locale pe terenurile acestora, cu plata taxei de concesiune stabilita potrivit
legii;
b) pentru extinderea constructiilor existente de catre
proprietar sau cu acordul acestuia.
ART. 13
Terenurile
prevazute la art. 10, ce fac obiectul
licitatiei, se aduc la cunostinta publica de catre primarii unitatilor
administrativ-teritoriale unde sint situate, printr-o publicatie afisata la
sediul acestora si tiparita in cel putin doua ziare de larga circulatie, cu
minimum 20 de zile inainte de data licitatiei.
Publicatiile
privind licitatia vor cuprinde data si locul desfasurarii acesteia, suprafata
si destinatia terenului, stabilite prin planurile de urbanism sau prin concurs
desfasurat potrivit legii, si taxa anuala minimala de concesionare.
Oferta
solicitantilor va fi insotita de un studiu de oportunitate sau de fezabilitate,
dupa caz, cuprinzind in mod obligatoriu elementele tehnice necesare pentru
caracterizarea functionalitatii si capacitatii constructiei, a gradului de
ocupare a terenului, precum si a celorlalte elemente cuprinse in certificatul
de urbanism. Nu vor fi acceptate decit ofertele care corespund documentatiei de
urbanism si amenajare a teritoriului, aprobata potrivit legii.
Licitatia
se efectueaza, in conditiile legii, de comisiile instituite in acest scop de
catre consiliile judetene sau Consiliul General al Municipiului Bucuresti.
Comisiile functioneaza la sediul consiliilor locale in a
caror unitate administrativ-teritoriala sint situate terenurile.
ART. 14
Limita minima a
pretului concesiunii se stabileste, dupa caz, prin hotarirea consiliului
judetean, a Consiliului General al Municipiului Bucuresti sau a consiliului
local, astfel incit sa asigure recuperarea in 25 de ani a pretului de vinzare
al terenului, in conditii de piata, la care se adauga costul lucrarilor de
infrastructura aferente.
ART. 15
Terenurile
prevazute la art. 10, ce se concesioneaza
pentru realizarea de locuinte si spatii construite asociate acestora, vor avea
urmatoarele suprafete:
a) in localitati urbane:
- pina la 300 mp pentru un apartament intr-o cladire cu parter
sau parter si etaj;
- pina la 200 mp pentru un apartament intr-o cladire cu parter
si etaj, cu 2 apartamente;
- pina la 150 mp pentru un apartament, in cazul cladirilor cu
parter si mai multe etaje, avind cel mult 6 apartamente;
- pentru cladirile cu mai mult de 6 apartamente; suprafata de
teren va fi stabilita potrivit planurilor urbanistice de detaliu;
b) in localitati rurale, inclusiv in cele 23 de localitati
declarate orase potrivit Legii nr. 2/1989 si mentinute prin Decretul-lege
nr. 38/1990, pina la 1.000 mp pentru o locuinta.
ART. 16
Pentru realizarea
unei case de vacanta se poate concesiona un teren in
suprafata de pina la 250 mp.
ART. 17
Impotriva
licitatiei, pina la momentul adjudecarii, se va putea
face contestatie, de catre orice persoana interesata, la judecatoria in a carei
raza teritoriala are loc licitatia. Contestatia suspenda desfasurarea
licitatiei pina la solutionarea sa definitiva.
ART. 18
Pe baza
procesului-verbal de adjudecare a licitatiei sau a hotaririi consiliului local,
respectiv a Consiliului General al Municipiului Bucuresti, pentru situatiile
prevazute la art. 12, se va incheia actul de
concesiune, care se va inregistra de catre concesionar in evidentele de
publicitate imobiliara, in termen de 10 zile de la data adjudecarii sau
emiterii hotaririi.
ART. 19
Concesionarea
terenurilor prevazute la art. 10-16 se face in conformitate cu
prevederile legii, durata acesteia fiind stabilita de catre consiliile locale,
respectiv Consiliul General al Municipiului Bucuresti, in functie de
prevederile documentatiilor de urbanism si amenajare a teritoriului si de
natura constructiei; pentru constructiile de locuinte concesionarea se face pe
durata existentei constructiilor.
ART. 20
Intravilanul
localitatilor se stabileste prin documentatiile de urbanism si amenajare a
teritoriului, aprobate potrivit prezentei legi.
Terenurile
destinate pentru constructii evidentiate in intravilan se scot din circuitul
agricol, temporar sau definitiv, prin autorizatia de construire.
Suprafetele de
teren scoase din circuitul agricol se comunica de catre delegatiile permanente
ale consiliilor judetene, de primarul general al municipiului Bucuresti sau de
primari, in termen de 10 zile de la eliberarea autorizatiilor, la oficiile
teritoriale de cadastru.
CAP. 3
Raspunderi si
sanctiuni
ART. 21
Constituie
infractiuni urmatoarele fapte:
a) executarea, fara autorizatie sau cu incalcarea acesteia, a
lucrarilor prevazute la art. 3 lit. b);
b) continuarea executarii lucrarilor, fara autorizatie sau cu
incalcarea prevederilor acesteia, dupa dispunerea opririi lucrarilor de catre
organele care au aplicat amenda contraventionala.
Infractiunile
prevazute la alin. 1 se pedepsesc cu inchisoare de la
3 luni la 3 ani.
ART. 22
In
cazul savirsirii faptelor prevazute la art. 21,
organele de inspectie si control prevazute la art. 24 sint obligate sa sesizeze organele de urmarire penala.
ART. 23
Constituie
contraventii urmatoarele fapte, daca nu au fost savirsite in astfel de conditii
incit, potrivit legii, sa fie considerate infractiuni:
a) executarea, fara autorizatie sau cu incalcarea acesteia,
precum si a proiectelor aprobate, a lucrarilor prevazute la art. 3, cu exceptia
celor de la lit. b);
b) desfiintarea, partiala sau totala, fara autorizatie sau cu
incalcarea acesteia, a constructiilor si instalatiilor, cu exceptia celor de la
art. 3 lit. b);
c) mentinerea,
dupa expirarea termenului prevazut in autorizatie, sau adaptarea in alte
scopuri, fara autorizatie, a lucrarilor cu caracter provizoriu, precum si
mentinerea constructiilor provizorii de santier dupa terminarea lucrarilor de
baza;
d) impiedicarea exercitarii controlului de catre organele de
inspectie si control abilitate, prin interzicerea accesului acestora sau prin
neprezentarea documentelor si actelor solicitate;
e) eliberarea
autorizatiei de construire sau de desfiintare in baza unor documentatii care nu
sint intocmite, semnate si verificate de catre persoanele abilitate potrivit
legii, care nu contin avizele legale necesare sau care contravin prevederilor
documentatiilor de urbanism si amenajare a teritoriului, aprobate, ori normelor
tehnice de proiectare si executie in vigoare;
f) neorganizarea si neexercitarea controlului, conform legii,
de catre organele de control ale consiliilor judetene si locale, cu atributii
in domeniul urbanismului si amenajarii teritoriului, in unitatile lor
administrativ-teritoriale.
Contraventiile
savirsite de persoane fizice sau juridice, prevazute la alin. 1 lit. c)
si f), se sanctioneaza cu amenda de la 2.000.000 lei la 4.000.000 lei, cele de
la lit. d) si e) de la 5.000.000 lei la 7.000.000 lei,
iar cele de la lit. a) si b), cu amenda de la
7.000.000 la 20.000.000 lei.
ART. 24
Contraventiile
prevazute la art. 23 se constata de organele de
control ale consiliilor judetene si locale pentru faptele savirsite in cadrul
unitatilor lor administrativ-teritoriale, cu exceptia contraventiei aratate la
art. 23 lit. f), care se constata in conditiile stabilite la alin. 3, precum si de catre organele de control ale consiliilor judetene
pentru consiliile locale din cadrul unitatilor lor administrativ-teritoriale.
Procesele-verbale
de constatare a contraventiilor, incheiate de organele de control, se
inainteaza, in vederea aplicarii sanctiunii, sefului directiei care coordoneaza
activitatea de urbanism si amenajare a teritoriului sau, dupa caz,
presedintelui ori vicepresedintelui consiliului judetean, primarului sau
viceprimarului unitatii administrativ-teritoriale unde s-a savirsit
contraventia.
Controlul statului
in amenajarea teritoriului, urbanism si autorizarea executarii constructiilor
se exercita de catre Inspectia de stat in constructii, lucrari publice,
urbanism si amenajarea teritoriului din cadrul Ministerului Lucrarilor Publice
si Amenajarii Teritoriului, care poate constata contraventii si poate aplica
amenzi pe intreg teritoriul tarii.
Contraventiile
privind executarea sau desfiintarea constructiilor fara autorizatie, prevazute
la art. 23 alin. 1 lit. a) si
b), precum si cele prevazute la lit. c) si d) pot fi
constatate si de organele de politie.
ART. 25
O data cu aplicarea
amenzii pentru contraventiile prevazute la art. 23 alin.
1 lit. a) si b) se dispune oprirea executarii
lucrarilor, precum si, dupa caz, masurile pentru incadrarea acestora in
prevederile autorizatiei sau desfiintarea lucrarilor executate fara autorizatie
sau cu incalcarea acesteia, intr-un termen stabilit in procesul-verbal de
constatare a contraventiei.
In cazul in care
organele care au aplicat amenda apreciaza ca lucrarile executate fara
autorizatie sau cu incalcarea acesteia indeplinesc conditiile prevazute de lege
pentru eliberarea unei autorizatii, acestea pot stabili, prin procesul-verbal
de constatare a contraventiei, un termen in care contravenientul poate solicita
si obtine autorizatia necesara sau, dupa caz, o noua autorizatie. In aceasta situatie, masurile de desfiintare a constructiilor vor
fi dispuse numai dupa expirarea termenului stabilit.
ART. 26
Dreptul de a
constata contraventiile si de a aplica amenzile
prevazute la art. 23 se prescrie in termen de 2 ani de la
data savirsirii faptei.
ART. 27
In
cazul in care persoanele sanctionate contraventional au oprit executarea
lucrarilor, dar nu s-au conformat in termen celor dispuse in procesul-verbal de
constatare a contraventiei, potrivit prevederilor art. 25, organele de inspectie si de control prevazute la art. 24
vor sesiza instantele judecatoresti pentru a dispune, dupa caz:
a) incadrarea lucrarilor in prevederile autorizatiei;
b) desfiintarea constructiilor nelegal realizate.
In cazul admiterii
cererii, instanta va stabili termenele limita de
executare a masurilor prevazute la alin. 1 lit. a) si
b).
In
situatiile prevazute la art. 21, organele de inspectie si de control vor
putea cere instantei penale sa dispuna, prin hotarirea
de condamnare, masurile mentionate la alin. 1 lit. a) si
b). Organele de inspectie si de control vor putea cere organelor de urmarire
penala sesizate si, dupa caz, instantei, sa dispuna, ca masura provizorie, in
tot cuprinsul procesului penal, oprirea executarii lucrarilor.
Persoanele care au
beneficiat de subventie pentru construirea unei locuinte si pentru care s-a
dispus masura prevazuta la alin. 1 lit. b) vor
restitui subventiile primite, cu plata dobinzilor legale pentru perioada in
care le-au folosit.
ART. 28
Prin
derogare de la prevederile art. 27, constructiile executate fara
autorizatie de construire pe terenuri apartinind domeniului public al statului,
al judetelor, oraselor sau comunelor, vor putea fi desfiintate pe cale
administrativa de catre autoritatea administratiei publice competente, fara
sesizarea instantelor judecatoresti, la expirarea termenului stabilit prin
procesul-verbal de constatare a contraventiei, pe cheltuiala contravenientului.
ART. 29
In cazul
nerespectarii termenelor limita stabilite, masurile dispuse de instanta, in
conformitate cu art. 27, se vor aduce la indeplinire prin
grija primarului, cu sprijinul organelor de politie, cheltuielile urmind a fi
suportate de catre persoanele vinovate.
ART. 30
In
masura in care prezenta lege nu dispune altfel, se aplica prevederile Legii nr.
32/1968 privind stabilirea si sanctionarea contraventiilor.
CAP. 4
Dispozitii finale
ART. 31
Persoanele fizice
si juridice, care beneficiaza de teren in conditiile prezentei legi, sint
obligate sa solicite emiterea autorizatiei de
construire si sa inceapa constructia in termen de cel mult un an de la data
obtinerii actului de concesionare a terenului.
In caz de
incalcare a obligatiei prevazute la alin. 1 concesionarea isi pierde valabilitatea.
ART. 32
Persoanele fizice
si juridice, care realizeaza constructii in conditiile prezentei legi, au
obligatia de a executa integral constructiile la
termenul prevazut in autorizatie.
Constructiile se
considera terminate, daca s-au realizat toate
elementele prevazute in autorizatia de construire.
In cazul cind
constructia nu a fost executata integral la termenul stabilit, autorizatia se poate
prelungi o singura data, cu cel mult un an, de catre
organul care a emis-o.
ART. 33
Toate
constructiile proprietate particulara, realizate in conditiile prezentei legi,
se declara, in vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la
unitatile subordonate acestora, dupa terminarea lor completa si nu mai tirziu
de 15 zile de la data expirarii termenului prevazut in autorizatia de
construire.
ART. 34
In cazul cind
intr-o cladire se realizeaza mai multe apartamente si suprafete locative cu
alta destinatie, proprietarii acestora dobindesc si o cota-parte de proprietate
asupra tuturor partilor de constructie si instalatii, precum si asupra tuturor
dotarilor care, prin natura lor, nu se pot folosi decit in comun, indiferent de
tronsonul, scara sau etajul la care este situata proprietatea lor.
O data cu dreptul
de proprietate asupra constructiilor, in situatia celor realizate in cladiri cu
mai multe apartamente, proprietarul dobindeste si o cota-parte din dreptul de
concesiune asupra terenului apartinind domeniului privat al statului sau al
unitatilor administrativ-teritoriale.
Cotele-parti
prevazute la alineatele precedente se determina proportional cu suprafata
construita a locuintelor, a caselor de vacanta ori a suprafetelor cu alta destinatie din cladire, dupa caz.
ART. 35
Dreptul
de concesiune asupra terenului se transmite in caz de succesiune sau de
instrainare a constructiei pentru realizarea careia el a fost construit.
ART. 36
Autorizarea
constructiilor cu caracter militar se face in conditiile stabilite de
Ministerul Apararii Nationale si Ministerul Lucrarilor Publice si Amenajarii
Teritoriului.
ART. 37
Guvernul Romaniei va reorganiza structurile organizatorice ale prefecturilor
si primariilor pentru cuprinderea atributiilor ce le revin in aplicarea
prezentei legi.
ART. 38
Formularele,
procedura de autorizare si continutul documentatiilor prevazute la art. 2 alin. 2 si la art. 6 alin. 1 se vor stabili de Ministerul Lucrarilor Publice si
Amenajarii Teritoriului, in termen de 30 de zile de la data intrarii in vigoare
a prezentei legi, si se publica in Monitorul Oficial al Romaniei.
ART. 39
Pe
data intrarii in vigoare a prezentei legi, Legea nr. 4/1973
privind dezvoltarea constructiei de locuinte si vinzarea de locuinte din fondul
de stat catre populatie, publicata in Buletinul Oficial nr. 46 din 31
martie 1973, Hotarirea Consiliului de Ministri nr. 880 din 16 iulie 1973 pentru
stabilirea masurilor de executare a dispozitiilor Legii nr. 4/1973
privind dezvoltarea constructiei de locuinte, vinzarea de locuinte din fondul
de stat catre populatie si construirea de case de odihna proprietate personala,
publicata in Buletinul Oficial nr. 108 din 20 iulie 1973, Decretul nr.
144/1958 privind reglementarea eliberarii autorizatiilor de construire,
reparare si desfiintare a constructiilor, precum si a celor referitoare la
instrainarile si impartelile terenurilor cu sau fara constructii, publicat in
Buletinul Oficial nr. 15 din 29 martie 1958, Decretul nr. 545/1958 privind reglementarea amplasarii constructiilor, precum si
a trecerii in proprietatea statului a terenurilor si constructiilor necesare
efectuarii unor lucrari sau a unor actiuni de interes de stat, publicat in
Buletinul Oficial nr. 41 din 30 decembrie 1958, Hotarirea Consiliului de
Ministri nr. 2.490/1969 privind stabilirea si sanctionarea contraventiilor la
normele privind amplasarea si autorizarea construirii, repararii si
desfiintarii constructiilor si a altor lucrari,
publicata in Buletinul Oficial nr. 158 din 31 decembrie 1969, precum si orice
alte dispozitii contrare prezentei legi se abroga.
ANEXA 1
AVIZAREA SI APROBAREA
documentatiilor de urbanism si
amenajare a teritoriului
-------------------------------------------------------------------------------
Nr. Categorii de documentatii Avizeaza Aproba
crt.
-------------------------------------------------------------------------------
0 1 2 3
-------------------------------------------------------------------------------
A. Plan de amenajare a teritoriului
1. National Guvernul Parlamentul
2. Zonal Ministerul Lucrarilor Consiliile judetene
Publice si
Amenajarii interesate sau
Teritoriului Consiliul
General
Organismele
centrale al Municipiului
interesate
Bucuresti
3. Judetean sau al municipiului Ministerul Lucrarilor Consiliile judetene
Bucuresti Publice si
Amenajarii sau
Teritoriului Consiliul General
Organismele
centrale al Municipiului
interesate
Bucuresti
4. Interorasenesc sau intercomunal Ministerul
Lucrarilor Consiliile locale
Publice si
Amenajarii orasenesti sau
Teritoriului comunale
interesate
Organismele
teritoriale
interesate
5. Municipal Ministerul
Lucrarilor Consiliile locale
Publice si
Amenajarii municipale
Teritoriului
Organismele
teritoriale
interesate
6. Orasenesc Organismele teritoriale Consiliile
locale
interesate
orasenesti
7. Comunal Organismele teritoriale Consiliile
locale
interesate comunale
B. Plan urbanistic general
1. Municipiul Bucuresti Ministerul Lucrarilor Consiliul General
Publice si
Amenajarii al Municipiului
Teritoriului Bucuresti
Organismele
centrale
interesate
2. Municipiu Ministerul
Lucrarilor Consiliile locale
Publice si Amenajarii municipale
Teritoriului
Organismele
teritoriale
interesate
3. Oras Organismele teritoriale Consiliile
locale
interesate
orasenesti
4. Statiune balneara, climaterica, Ministerul
Lucrarilor Consiliile judetene
turistica Publice si
Amenajarii
Teritoriului
Ministerul
Turismului
Ministerul
Sanatatii
Organismele
teritoriale
interesate
5. Sat Organismele teritoriale Consiliile
locale
interesate
comunale
C. Plan urbanistic zonal
1. Zona centrala a municipiului Ministerul Lucrarilor Consiliul General
Bucuresti Publice si
Amenajarii al Municipiului
Teritoriului Bucuresti
Organismele
centrale
interesate
2. Zona centrala a municipiului Ministerul Lucrarilor Consiliile locale
Publice si
Amenajarii municipale
Teritoriului
Organismele
teritoriale
interesate
3. Zona centrala a orasului Organismele teritoriale Consiliile locale
interesate
orasenesti
4. Zona centrala a satului Organismele teritoriale Consiliile locale
interesate comunale
5. Alte zone functionale din Organismele teritoriale Consiliile locale
localitati interesate sau Consiliul
General al
Municipiului
Bucuresti
6. Zone protejate Ministerul Lucrarilor Consiliile judetene
Bucuresti Publice si
Amenajarii sau Consiliul
Teritoriului General al
Organismele
centrale Municipiului
si teritoriale
Bucuresti
interesate
7. Asezare de vacanta Ministerul Lucrarilor Consiliile judetene
Publice si Amenajarii sau Consiliul
Teritoriului General al
Organismele
centrale Municipiului
si teritoriale
Bucuresti
interesate
D. Plan urbanistic de detaliu
1. Investitii din competenta Ministerul Lucrarilor Consiliile judetene
de
aprobare a Guvernului, a Publice si
Amenajarii sau Consiliul
altor
organe ale administratiei Teritoriului General al
publice
centrale si cele care Organismele
centrale Municipiului
se
amplaseaza in zone protejate si teritoriale Bucuresti
interesate
2. Investitii din competenta de Organismele teritoriale Consiliile locale
aprobare
a organelor locale interesate sau Consiliul
General al
Municipiului
Bucuresti
E. Regulamente de urbanism
1. Regulamentul general de Organismele centrale Guvernul
urbanism interesate
2. Regulamentul local de urbanism Ministerul Lucrarilor Consiliile locale
Publice si
Amenajarii sau Consiliul
Teritoriului General al
Municipiului
Bucuresti
-------------------------------------------------------------------------------
-------------------